مقاول هدم بالرياض مقابل السكراب حل يوفر على مالك المبنى القديم تكلفة الهدم أو جزءًا كبيرًا منها، لأن قيمة المعادن المستخرجة من المبنى، مثل حديد التسليح والنحاس والألمنيوم، تُحتسب ضمن الاتفاق. في نوران نعاين المبنى أولًا، ونقدر كمية السكراب المتوقعة، ثم نتفق معك على طريقة الحساب قبل البدء، وننفذ الهدم ونرحّل الأنقاض ونسلم الأرض نظيفة.
ما معنى الهدم مقابل السكراب؟
المبنى الخرساني يحتوي على كميات كبيرة من الحديد في الأعمدة والكمرات والأسقف والقواعد، إضافة إلى معادن أخرى في الأبواب والنوافذ والتمديدات. عند الهدم تُفرز هذه المعادن وتُباع، وتُستخدم قيمتها لتغطية تكلفة العمالة والمعدات والترحيل. فإذا كانت كمية السكراب كافية، قد يُنفذ الهدم دون أن يدفع المالك مبلغًا، وإذا كانت أقل من التكلفة، يدفع المالك الفرق فقط.
أنواع السكراب في المباني
- حديد التسليح: من الأعمدة والكمرات والأسقف والقواعد، وهو المصدر الأكبر للقيمة.
- الحديد الإنشائي: الجمالونات والهياكل المعدنية في المستودعات والورش.
- الألمنيوم: من النوافذ والواجهات وبعض الأبواب.
- النحاس: من الكابلات ومواسير التكييف.
- الصاج والشينكو: من المظلات والملاحق والاستراحات.
كيف تُحسب التكلفة؟
| الحالة | النتيجة المعتادة |
|---|---|
| مبنى خرساني بكمية حديد كبيرة | قد يغطي السكراب تكلفة الهدم بالكامل |
| مبنى صغير أو قليل الحديد | يدفع المالك فرقًا يُتفق عليه مسبقًا |
| هياكل معدنية ومستودعات | قيمة السكراب مرتفعة عادة |
| ترحيل الأنقاض | يُحدد في الاتفاق: مشمول أو منفصل |
القرار النهائي يعتمد على المعاينة، لذلك لا نعد بهدم مجاني قبل رؤية المبنى.
المباني التي نهدمها مقابل السكراب
- الفلل والبيوت القديمة: نبدأ يدويًا بالأجزاء العلوية والملاحق حفاظًا على الجيران، ثم ننهي الهيكل بالمعدات.
- العمائر السكنية: هدم متسلسل من الأعلى بمعدات مناسبة للارتفاع.
- الاستراحات والملاحق: فك المظلات والأسوار المعدنية، ثم هدم الغرف الخرسانية وتسوية الأرض.
- المستودعات والورش: تقطيع الهياكل المعدنية وإنزالها، ثم تكسير الأرضيات والقواعد.
- المباني التجارية والمكاتب: فك وحدات التكييف والتمديدات، ثم هدم الهيكل مع مراعاة المنشآت المجاورة.
خطوات العمل
- المعاينة: نفحص المبنى ونقدر كمية المعادن وحالة المباني المجاورة.
- الاتفاق: نوثق طريقة الحساب ومدة التنفيذ ومسؤولية الترحيل في عقد واضح.
- التصاريح: التأكد من استخراج تصاريح الهدم اللازمة قبل البدء.
- الفك اليدوي: نفك الأبواب والنوافذ والتمديدات والمعادن الظاهرة.
- الهدم: نهدم الهيكل بالتسلسل الآمن ونفصل الحديد عن الخرسانة.
- الفرز والوزن: نفرز المعادن ونزنها بشفافية.
- الترحيل والتسوية: ننقل الأنقاض ونسلم الأرض نظيفة ومسواة.
السلامة والمباني المجاورة
- فحص المباني الملاصقة وتدعيم الجدران المشتركة عند الحاجة.
- الهدم اليدوي للأجزاء القريبة من الجيران قبل استخدام المعدات.
- عزل الموقع ومنع دخول غير العاملين.
- رش الماء لتقليل الغبار أثناء الهدم.
- التخلص من المخلفات في الأماكن المخصصة لها.
الترحيل بعد الهدم
بعد فرز السكراب تبقى كميات كبيرة من الخرسانة والبلوك. نرحّلها بشاحنات ودينا قلاب، ونستخدم البوبكات لتنظيف الزوايا والمساحات الضيقة، حتى تستلم الأرض جاهزة للبناء الجديد.
الهدم الجزئي مقابل السكراب
لا يشترط أن يكون الهدم كاملًا. يمكن هدم ملحق أو دور علوي أو مستودع داخل أرض مع الإبقاء على المبنى الرئيسي. في هذه الحالة نفصل الجزء المطلوب بالقص الماسي أولًا حتى لا يتأثر الباقي، ثم نهدمه ونفرز معادنه. قيمة السكراب هنا أقل بطبيعة الحال، لذلك يُحسب الفرق بدقة بعد المعاينة.
نصائح قبل الاتفاق مع مقاول هدم
- اطلب معاينة فعلية قبل أي وعد بالهدم المجاني.
- وثّق طريقة حساب السكراب ومن يتحمل الترحيل.
- اتفق على موعد البدء والانتهاء.
- تأكد من التصاريح ومسؤولية السلامة.
- أخرج من المبنى ما تريد الاحتفاظ به قبل البدء.
لماذا نوران؟
- تقدير واضح لقيمة السكراب قبل الاتفاق.
- هدم آمن يراعي المباني المجاورة.
- ترحيل الأنقاض وتسوية الأرض بعد الهدم.
- خبرة في التكسير والقص، فنفصل الأجزاء بدقة عند الهدم الجزئي.
- متاحون 24 ساعة طوال أيام الأسبوع في الرياض.